Hvordan få energiattest for bygg – komplett guide for eiere og kjøpere

Innlegget er sponset

Hva er en energiattest og hvorfor trenger du den?

En energiattest er et offisielt dokument som viser hvor energieffektiv en bygning er. Dette dokumentet er påkrevd ved salg eller utleie av boliger og næringsbygg, og gir viktig informasjon om byggets energiforbruk og potensielle forbedringer. Attesten rangerer bygningen på en skala fra A til G, der A representerer de mest energieffektive byggene. Energiattesten inneholder også en tiltaksliste som viser hvilke energieffektiviserende tiltak som kan gjennomføres for å forbedre byggets energikarakter. Dette kan være alt fra enkle tiltak som etterisolering til mer omfattende oppgraderinger som installasjon av varmepumpe eller solceller.

Slik går du frem for å få energiattest

For å få energiattest for ditt bygg må du følge en bestemt prosess. Her er de viktigste stegene: 1. Registrer deg på Energimerking.no 2. Samle nødvendig dokumentasjon om bygget 3. Velg mellom selvangivelse eller ekspertvurdering 4. Gjennomfør energimerkingen 5. Motta og lagre energiattesten Det er viktig å merke seg at prosessen kan variere avhengig av bygningstype og kompleksitet. For enkle boliger kan du ofte gjennomføre energimerkingen selv, mens større bygg kan kreve profesjonell bistand.

Dokumentasjon og informasjon du trenger

For å kunne gjennomføre energimerkingen trenger du følgende dokumentasjon: • Byggets areal og byggeår • Informasjon om isolasjon og vinduer • Oppvarmingssystem og energikilder • Ventilasjonstype • Tidligere energiforbruk • Tekniske installasjoner Det er også viktig å ha oppdatert informasjon om eventuelle oppgraderinger eller rehabiliteringer som er gjort på bygget siden oppføring.

Kostnader ved energimerking

Type energimerking	Kostnad (ca.)	Tidsbruk
Selvangivelse	Gratis	1-2 timer
Ekspertvurdering bolig	3000-8000 kr	2-4 timer
Ekspertvurdering næringsbygg	10000-30000 kr	1-3 dager

Energieffektiviserende tiltak og deres betydning

For å forbedre byggets energikarakter kan du vurdere flere tiltak. En av de mest effektive løsningene er installasjon av varmepumpe, som kan gi betydelige energibesparelser. Du kan lese mer om dette i vår guide om installasjon av varmepumpe. Andre viktige tiltak inkluderer: • Etterisolering av vegger og tak • Utskifting av vinduer og dører • Installasjon av balansert ventilasjon • Oppgradering av varmesystem • Installasjon av energistyringssystem

Vanlige feil og misforståelser

Det er flere vanlige misforståelser knyttet til energimerking av bygg. Mange tror for eksempel at en dårlig energikarakter betyr at bygget er i dårlig stand, men dette stemmer ikke nødvendigvis. Energikarakteren reflekterer kun byggets energieffektivitet, ikke den generelle tilstanden.

Lovkrav og forskrifter

Energimerking er lovpålagt ved salg og utleie av bygninger. Dette er regulert gjennom energimerkeforskriften, som stiller krav til både innhold og gjennomføring av energimerkingen. Forskriften definerer også hvilke bygninger som er unntatt fra kravet.

Betydningen av energimerking ved salg og utleie

En god energikarakter kan øke verdien på bygget og gjøre det mer attraktivt for potensielle kjøpere eller leietakere. Det viser at bygget er energieffektivt, noe som betyr lavere driftskostnader og mindre miljøpåvirkning.

Fremtidige endringer og utviklinger

Energimerkingsordningen er under kontinuerlig utvikling, og det forventes strengere krav i fremtiden. Dette kan inkludere nye vurderingskriterier og økte krav til energieffektivitet i bygninger.

Profesjonell hjelp og rådgivning

For mange kan det være fornuftig å søke profesjonell hjelp ved energimerking. En energirådgiver kan: • Gjennomføre en grundig vurdering av bygget • Identifisere effektive energisparende tiltak • Gi råd om kostnadseffektive oppgraderinger • Hjelpe med dokumentasjon og søknader • Sikre at merkingen blir korrekt utført